Réaliser l’achat d’un appartement en bord de mer à l’île Maurice est tout à fait possible ! Notamment dans le cadre du projet R+2, différent des autres régimes d’acquisition (IRS, RES, PDS…). Découvrez toutes nos informations concernant l’investissement en R+2 en tant qu’étranger dans un endroit paradisiaque.
QU'EST-CE QUE LE DISPOSITIF D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER R+2 À MAURICE ?
En 2016, un nouveau programme d’investissement a été créé dans le but d’investir à Maurice de manière différente des autres dispositifs déjà existants (RES, IRS, PDS). Il s’agit du régime d’acquisition R+2 instauré par le gouvernement Mauricien.
Le R+2, également nommé Ground 2, permet de bénéficier de logements accessibles aux étrangers. Par conséquent, ces derniers peuvent acheter un appartement dans une résidence en copropriété dont l’immeuble comprend au minimum 2 étages. L’objectif de ce programme consiste à assouplir l’acquisition d’un bien immobilier à Maurice. C’est-à-dire de procéder à des opérations immobilières de plus petite taille.
De plus, l’achat en R+2 à Maurice permet aux acheteurs de bénéficier d’un visa pour un séjour temporaire jusqu’à 6 mois sur le territoire mauricien. En revanche, l’obtention d’un permis de résidence permanent n’est pas disponible pour l’acquisition de ce type de bien. Le R+2 se révèle être un très bon investissement et les revenus locatifs issus de cet achat ne sont pas imposables en France.
COMMENT ACHETER EN R+2 À L'ÎLE MAURICE ?
La mise en place du R+2 par le gouvernement mauricien a assoupli considérablement les processus d’acquisition de biens immobiliers. Afin d’acquérir un bien sous le dispositif R+2 à Maurice, le logement doit être vendu au prix minimum de Rs 6000 ou son équivalent en euros ou en dollars. Comme évoqué précédemment, ce projet d’investissement concerne l’acquisition d’un immeuble en copropriété d’au moins deux étages.
LES AVANTAGES
Investir en immobilier sous le régime R+2 comprend un certain nombre d’avantages :
– L’opportunité d’investir dans un projet côtier d’exception à Maurice.
– Les revenus locatifs de l’investissement ne sont pas imposés en France.
– Les achats de ces propriétés ne sont pas inclus dans le calcul français de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.
– Vous obtiendrez une résidence temporaire jusqu’à 6 mois par an, mais ce type d’investissement immobilier ne donne pas accès à la résidence permanente.