Vous souhaitez vous lancer dans de nouveaux projets immobiliers pour les prochaines années à venir ? Et si vous les réalisiez dans un endroit paradisiaque ? L’île Maurice est l’endroit idéal pour faire de vos projets immobiliers une réussite. Notamment grâce au gouvernement mauricien, qui propose toute une série de programmes permettant aux étrangers d’investir dans des biens de standing. Vous pouvez alors acheter la villa de vos rêves dans un lieu exceptionnel, facilement et rapidement. Découvrez toutes nos informations concernant l’achat d’une villa à vendre à l’île Maurice.
ACHETER UNE VILLA EN VENTE À L'ÎLE MAURICE
Devenue la destination préférée des étrangers, que ce soit pour les vacances ou pour partir y vivre, l’île Maurice est l’endroit auquel il faut penser pour réaliser un projet immobilier. Entre ses paysages idylliques, ses eaux couleur turquoise, et un soleil généreux, c’est un véritable paradis tropical. En plus de vous faire profiter d’un décor exceptionnel, l’île Maurice vous offre de nombreux avantages économiques, grâce à un taux d’imposition relativement faible, et un régime fiscal très souple favorisant le business immobilier. C’est pourquoi, l’île Maurice est la localisation idéale en matière d’investissement, mais aussi pour partir y habiter.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, l’achat d’une villa à Maurice est tout à fait possible. Cela se fait facilement et rapidement, notamment grâce aux différents régimes d’acquisition vous permettant de devenir propriétaire. En effet, pour pouvoir acheter une villa à l’île Maurice, vous devez commencer par choisir le programme immobilier le plus approprié por votre projet (PDS, RES, IRS…). Par la suite, cela vous permettra, sous certaines conditions, d’obtenir un permis de résidence permanent, ou un droit de séjour d’une durée de 6 mois à l’île Maurice. C’est obligatoire pour vivre en tant qu’étranger à Maurice, d’autant plus, si c’est l’objectif final de votre projet. Avant de pouvoir acheter votre bien immobilier, vous devez obtenir une autorisation auprès du BOI (Board Of Investment Mauritius), afin de devenir propriétaire. Concernant la vente de maison à Maurice, vous trouverez forcément votre bonheur ! L’île propose une multitude de villas modernes et luxueuses, qui vous donneront encore plus envie de réaliser votre projet et d’investir au plus vite.
Lorsque vous serez fin prêt à investir dans l’immobilier, vous devrez faire en sorte d’être correctement informé sur le bien convoité, pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions possibles. En effet, il ne s’agit pas d’une simple location temporaire, c’est un vrai investissement qui nécessite la vérification d’éléments importants. Et même si vous vous habitez à des milliers de kilomètres de Maurice, il est essentiel d’effectuer des visites (même virtuelles) de votre future villa, mais aussi, d’échanger avec le propriétaire ou l’agent immobilier qui s’occupe du bien, éventuellement avec le syndic concernant les éventuels travaux en cours ou à venir…
Voici les éléments à vérifier lors de l’achat d’une villa à la vente :
– Les frais, notamment s’il y a des travaux en cours ou à venir ;
– L’ensemble des documents administratifs concernant la villa (permis de construire…) ;
– Lister les éventuels vices cachés ou défauts de fonctionnement (chauffage en panne, …).
– Se renseigner sur la législation du pays dans lequel vous investissez (les modalités de vente, les droits de propriété, …) ;
– Réfléchir au financement de votre projet immobilier (depuis la France ou l’île Maurice ? Cash ou via un crédit immobilier.).
Bon à savoir : Pour l’achat d’une villa à l’île Maurice, nous vous conseillons de vous renseigner en premier, sur le régime d’acquisition en PDS. Celui-ci remplace les deux autres dispositifs (RES et IRS), sans restrictions concernant la superficie maximale du terrain. Ce dispositif permet à un étranger d’investir facilement, tout dans une dynamique sociale visant à encourager le développement économique de l’île maurice, dans le respect de l’environnement.
OÙ TROUVER UNE VILLA À VENDRE À MAURICE ?
Vous avez pour projet l’achat d’une villa à Maurice, mais vous ne savez pas dans quel coin de l’île choisir ? Pas de panique ! Comme pour l’achat d’un appartement, l’île Maurice regorge d’endroits extraordinaires où la plupart des villas sont en vente. En effet, il faut prêter attention à l’environnement dans lequel se trouve votre future villa. D’autant plus, si vous avez des critères spécifiques à respecter (lieu dynamique, ou plutôt calme, commerces ou établissements scolaires à proximité, …). Les villes de Grand-Baie, Flic en Flac, Tamarin, Pereybère, Calodyne, font parties des communes les plus populaires pour l’investissement immobilier à Maurice. Sachez que finalement, peu importe l’endroit où vous achetez votre villa, ce sera forcément un lieu paradisiaque. Mais avant de vous lancer, commencez peut-être par découvrir l’île Maurice pour avoir une idée plus précise de la zone dans laquelle vous souhaiteriez investir.
Afin de vous aider dans vos recherches de villa à vendre, nous vous conseillons de regarder sur internet les différents logements à la vente. Cela vous permettra d’avoir une idée plus précise des prix, sans spécialement entamer des démarches. Vous pouvez également vous rapprocher d’agences immobilières mauriciennes qui sauront, vous informer au mieux et vous aider dans la réalisation de votre projet. Et si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.