Au fil des ans, Maurice attire de plus en plus d’étrangers en quête d’une vie plus douce au quotidien. Que votre but soit d’acheter un bien immobilier et d’habiter sur l’île Maurice à l’année, pour profiter du soleil, de la mer, de la douceur de l’île et de la gentillesse de ses habitants, ou encore pour bénéficier d’un coût de la vie nettement inférieur à la France pour passer votre retraite, vous devrez obtenir un permis de résidence. Toutefois, pour devenir propriétaire à l’Ile Maurice, sachez que vous ne pourrez pas acheter n’importe quel appartement ou maison sur l’île. Découvrez quels sont les biens résidentiels proposés aux étrangers et les conditions pour pouvoir vivre sur le territoire mauricien.
POURQUOI VIVRE À MAURICE ?
La destination Ile Maurice intéresse de plus en plus d’expatriés de par sa convivialité, son cadre de vie exceptionnel, son accroissement économique, sa diversité culturelle et ses privilèges fiscaux… Voici les principaux arguments qui expliquent pourquoi Maurice est devenue un lieu de résidence privilégié pour les étrangers :
– C’est une localisation paradisiaque qui permet de profiter à l’année de ses plages de sable blanc et de ses eaux cristallines, offrant un réel dépaysement.
– Il existe depuis toujours, une relation étroite entre la France et Maurice, faisant de l’île une destination francophone.
– C’est une république démocratique politiquement, économiquement et socialement stable.
– C’est un champ d’opportunités infinies notamment pour les investisseurs et les entrepreneurs, avec différents domaines d’activité, notamment les technologies de pointe, qui ne cessent de se développer depuis une dizaine d’années.
– L’île bénéficie d’infrastructures ultramodernes, et tout particulièrement l’hôpital et les établissements de santé qui offrent un service de très haute qualité.
– Les étrangers peuvent facilement réaliser leurs études supérieures à Maurice.
– La vie en général est peu coûteuse, c’est l’endroit idéal pour vivre sa meilleure vie !
COMMENT ÊTRE PROPRIÉTAIRE À MAURICE ?
Vous pouvez être propriétaire, que vous soyez ou non-citoyen mauricien, à condition toutefois de respecter certains critères. Les étrangers peuvent, en effet, devenir propriétaires de biens immobiliers mauriciens sous certaines conditions. Les logements autorisés à la vente pour les expatriés sont essentiellement des immeubles neufs ou des maisons neuves intégrés sous différents régimes d’acquisition, qu’il s’agisse de biens en PDS, IS, RES ou R+2.
Attention : L’achat d’un appartement R+2 ne donne pas droit au permis de résident permanent. Vous pourrez uniquement vivre à Maurice 6 mois /an.
LES AVANTAGES D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE À MAURICE ?
Comme pour de nombreux projets, être propriétaire à Maurice apporte une multitude d’avantages :
– Être propriétaire d’un bien de qualité dans une région privilégiée et touristique ;
– Avoir le choix entre différents programmes d’investissement immobilier ;
– Bénéficier d’une fiscalité très profitable ;
– Acheter un logement auprès conçu par des promoteurs immobiliers reconnus pour leur professionnalisme.
OÙ ACHETER À L'ÎLE MAURICE ?
Vous êtes quasiment convaincu de l’intérêt de devenir propriétaire à Maurice ? Dès lors, une seule question se pose : où vivre à Maurice ?
Il est essentiel, pour un tel projet de vie, de s’orienter vers un environnement en accord avec vos aspirations. Nord, Sud, Est, Ouest, Centre ? Voici quelques informations judicieuses vous permettant de définir le secteur de l’île dans lequel vous souhaitez habiter.
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien situé dans une localité dynamique, vous pouvez orienter vos recherches vers le Nord de Maurice. En effet, la face Nord est reconnue comme active contrairement au sud. Le nord doit notamment son attractivité de par ses nombreux commerces, écoles, bars, restaurants et plages… La ville de Grand Baie est un peu considérée comme la capitale du Nord, avec ses forces et ses faiblesses. Si vous désirez vous rapprocher de tout, c’est l’endroit idéal !
Le Sud de l’île est quant à lui, plus calme et sauvage, la nature et la paix règnent à proximité de sa population locale. Si les commerces , écoles et services de proximité existent, ils restent toutefois assez limités contrairement au Nord. Dans cette zone de Maurice, les paysages prennent le dessus, alternant entre lagons et montagnes. La magnifique ville de Tamarin offre de belles opportunités pour devenir propriétaire d’une villa dans une résidence de tanding, sur un golf ou une colline avec une vue sensationnelle sur le lagon. Si vous rêvez d’être propriétaire d’un petit coin de paradis, le Sud est fait pour vous !
Le centre de Maurice rassemble à la fois les qualités du Nord, mais aussi du Sud. C’est une zone très prisée et dynamique, mais aussi sereine. L’avantage de choisir ce secteur de l’île réside dans son climat avec des températures plus basses que dans d’autres parties de l’île. De plus, avec le nombre important d’entreprises installées, le centre est une localisation parfaite côté travail. Moka est une ville attractive qui regroupe tous les critères du centre de Maurice. Elle constitue ainsi, un endroit idéal pour devenir propriétaire à Maurice.
L’Est de l’île Maurice est plus authentique et moins moderne. Ce secteur de Maurice reste en grande partie inchangé, avec peu de commerces et d’écoles. Son point fort : des plages désertes offrant des vues spectaculaires et une tranquillité garantie offrant un dépaysement total.
Enfin, concernant l’Ouest de l’île Maurice. Cette zone est très ressemblante avec le Sud. Plages, montagnes, dauphins, on y retrouve également la tranquillité et le côté sauvage et naturel. Très peu dynamique, la côte Ouest reste tout de même la région la plus ensoleillée avec des endroits incroyables à ne pas rater. Être propriétaire d’un logement sur l’Ouest de Maurice, c’est être détenteur d’un véritable petit paradis.